Question 1

¿Cuándo sale más rentable comprar que alquilar en España?

Accepted Answer

Por regla general, comprar empieza a ser más rentable que alquilar a partir de los 7-12 años de permanencia en la vivienda, dependiendo del precio de compra, el tipo de interés de la hipoteca y la evolución del mercado del alquiler en la zona. La calculadora determina tu punto de equilibrio exacto según tu situación.

Question 2

¿Qué gastos hay que tener en cuenta al comprar una vivienda?

Accepted Answer

Al comprar una vivienda en España hay que sumar al precio de venta: ITP o IVA (6-10% según comunidad autónoma y si es nueva o de segunda mano), notaría (~0,5%), registro (~0,3%), gestoría y tasación (~0,5%). En total, los gastos de compraventa rondan el 10-12% del precio de la vivienda.

Question 3

¿Cómo afecta el alquiler a largo plazo a mi patrimonio?

Accepted Answer

Alquilar implica un gasto mensual sin generar patrimonio directamente, pero permite mayor flexibilidad y, si la diferencia con la cuota hipotecaria se invierte, puede generar rentabilidad. Comprar genera patrimonio a través del pago de la hipoteca, aunque con elevados costes iniciales y menor liquidez. La mejor opción depende del mercado local, tu horizonte temporal y tu capacidad de ahorro.

¿Alquilar o Comprar?

¿Alquilar o Comprar?